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商業鋼結構建筑設計需要注意什么

2021-09-08 09:01:07

  現在很多商業項目開發商拿到一塊地,首先想到的不是咨詢規劃公司,而是建筑設計公司。由于政府敦促開發商提交規定,下面的商業鋼結構建筑設計就給大家簡單介紹一下。


  1.商場入口方向的設置。


  進口包括主要進口、次級進口、超市進口等。沒有固定的標準,但可以根據項目四條路線的等級和人車流動歷史來確定。同時要考慮各種進口和各類進口之間的協同互動,比如超市進口和商場進口是否需要客流共享。


  因此,在規劃建筑設計之前,有必要進行可靠的市場調查。不正確的進口設置肯定會影響消費者的到貨率。


  2.柱網結構設計的輸入輸出平衡點。


  柱網結構的選擇取決于城市的品位、商業項目的性質、周邊的競爭情況以及開發商的開發實力。


  開發商要建優質商業項目,柱距要大一些,但要相應增加資金投入。


  目前一般經濟結構為8.4m*8.4m,但落至地下室樓層停車時,柱距8.4m只能停放3輛車。想成為高端商場,車位多,要停4輛車,開間1080萬。


  3.商業鋼結構建筑的高度和層數。


  商業鋼結構建筑的層高和數量與城市的消費能力密切相關。


  要做高端商場,層高一定要高。由于層高較高,建筑成本必然上升。樓層多了,建筑面積也會相應增加,但后期運營招商等相關問題也會接踵而至。而層高和層數也要根據市場調整提供合理的數據支撐。


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